부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 14일 서울 송파구 '잠실르엘'의 견본주택이 오픈한다.

지난 8일 정비업계에 따르면 송파구 신천동 ‘잠실르엘’ 분양가를 3.3㎡당 6104만원으로 확정했다. 이는 옆 단지 ‘잠실래미안아이파크’ 5409만 원보다 700만 원 가량 높은 수준이다.

잠실르엘 전용 74㎡ 기준으로 분양가는 18억원 안팎에 책정될 전망이며, 주변 시세를 감안하면 10억 원 가량의 차익을 노릴 수 있다.

하지만 정부의 가계부채 관리 방안(6·27 부동산 대책)이 적용되면서 잔금 대출은 6억 원까지 가능하다.

74㎡ 청약을 위해서는 12억원 이상의 현금을 확보해야 하는 만큼 자금 조달에 부담을 느낄 수 있다고 분석이 나온다. 또 후분양 단지로 잔금 납부 일정이 촉박하다.

잠실르엘은 미성·크로바아파트를 재건축한 단지로, 최고 35층, 13개 동, 1865가구로 지어진다. 입주자 모집공고는 14일 나오며, 25일 특별공급에 이어 26일 1순위 청약을 할 예정이다.